第223章 别你别搞我(1 / 2)
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「古总,事关重大,我需要确认一些东西,咱们回头约个时间再仔细聊?」
韩烈并没有给古勇一个准确的回应。
有刘铭灏在,不需要韩烈亲自再去讲价、扯皮、撕逼,大可以姿态高高在上的端坐钓鱼台,等着最好的结果。
古勇看着似笑非笑的刘铭灏,心里暗暗叫苦。
大律师自从把韩烈拉去滴咕了一会儿,就一直是这个表情。
古勇很了解刘铭灏,他们的圈子不仅仅是本地土着,甚至有很多人是中小学校友,再往上数一辈,尽是弄堂里的街坊邻居。
刘铭灏那可是在三十年前就当了孩子王的主,有家庭的因素,更有他本人的能力。
古勇一看便知道,能把石头攥出油的刘铭灏认真了。
「好!」
古勇狠狠一咬牙:「需要我配合的地方,千万别客气!名古地产的融资项目,除了韩老师,我谁都不认!」
啧啧,这表态可真有意思。
只能说,古勇确实是个枭雄,该果断的时候,比谁都果断。
有些人混一辈子,秉持的理念始终是「花小钱办大事」,跟着眼前的利益随波逐流。
只有真正的聪明人,才会懂得「花大钱办大事」的道理,关键时刻绝不省钱。
而唯有更上一层的枭雄,才舍得「花大钱办小事」。
这是三重境界,对应着不同的人生格局。
韩烈也觉得很惊讶,对老古又重视了一些。
但是韩烈什么都没说,笑笑拉倒。
所谓沉稳、所谓成熟、所谓城府,正是如此。
接下来,刘铭灏这个圈子里也没什么正事了,韩烈正要走,菜爷忽然端着酒杯把他叫到了一旁。
「韩老师……」
韩烈与他轻轻碰杯,看着这个憨厚男人用十分土鳖的姿势豪爽灌酒,不由心生好感。
「蔡哥,有事您讲。」
「韩老师,你和老古聊的那个东西我大致听懂了。」
菜爷看上去有点不好意思,但是依然那么直爽。
「如果我想掏钱做那个出资方,能不能在有安全保证的前提下拿到8.5%的年利率?」
我去!
烈哥真的惊了一个大呆。
听菜爷的意思,他是想全额掏那25亿,现金流太踏马恐怖了吧?!
尽管心里十分震惊,韩烈却没有质疑对方。
大魔都藏龙卧虎,谁知道谁是什么背景、有多大能量?
韩烈只是问:「您为什么不和古总直接聊呢?如果去掉我们这些中间方,他能节省很大的成本,或许愿意给您更高的利息。」
「我信不过老古。」
菜爷摇摇头,嘴角流露出一丝不屑。
「搞房地产的哪有一个好玩意?我建市场的时候就和房地产商合作过,这辈子不会再有第二次了!
我要是直接给老古钱,回头他就敢把那个什么盘古楼盘打包塞给我。
签个什么叼毛合同,扔个稀碎的楼盘给我顶账,他带着正常利润和偷工减料的脏钱美滋滋的去干下个活儿,我他妈自个儿卖不出去房子,回头可能还得倒过来求他帮忙……….
那个瘪三他妈的阴着呢!」
菜爷讲得有点乱,但是韩烈听懂了。
额,他的担心是对的。
正常情况下,房地产商用项目做抵押拿到钱,应该好好开发项目,努力销售,卖出房子之后再还钱。
但是如果拿到的钱太多,而且出资方又不附带某个方面的巨大威慑,那么房地产商就有
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可能玩阴的。
办法太多了。
比如,把项目按照最低标准完工交付,然后直接破产,最后按照合同约定,把项目本身赔给出资方。
合法么?
太合法了。
楼盘本身我按照合同规定按时完工了,但是由于支出巨大,没控制好资金链,提升附加值的项目我做不了了,您要么再给咱加钱,要么拿走楼盘抵账。
我摆烂不道德,但绝对符合约定。
最终不但省下了卖房子的精力,而且施工时另有大把的空间往外掏钱。
菜爷不懂里面的弯弯绕绕,但是他懂人心。
「韩老师,我不信古勇,可我信得过刘律,你们要是想做这个项目,能不能带我一个?我不贪,8.5%足够了!」
韩烈依然很纳闷。
「蔡哥,以您的现金流,去跟银行谈大额协议存款也能拿到8.5%以上的利息吧?」
「害!」
菜爷勐的一拍大腿,满脸郁闷。
「之前可不是有那么高么!
但是我之前存的定期刚好明年初到期,然后银行那边跟我扯些什么么赛博什么限贷的,我没听明白,反正意思是利息不可能给到之前那么高了。
我也去了好几家银行打听,五年期定存,小行能给我5.25%的保本基础利率+5%的非保本利率,四大行只能给4.75%+4%。
有的行可以给提前贴息,以及乱七八糟的一些别的待遇。
但是我不敢存啊!
非保障的部分,五年之后人家不给你,你有什么办法?
别看咱哥们好像挺有钱的,和银行比,那不是纯纯的弱势群体吗?」
反了反了……
烈哥心里滴咕着,忽然有些想笑。
「蔡哥,您这运气属实不怎么着,这要是今年6月份之前到期的,我估计银行敢给你12%的定存利息……」
「哎哟!可不是嘛!」
菜爷眼睛锃亮,冲着韩烈竖起大拇指:「韩老师,您真懂行!」
4级的经济学不是白升的,今年这么大的事儿,怎么可能不清楚。
就在13年6月份,国内发生历史上最高级别的钱荒,魔都银行间同业拆借利率飚上天了,那叫一个缺钱。
那会儿如果有神豪带着一百亿去找银行谈协议存款,急红眼了的银行真是啥承诺都敢给。
合同一签,直接就可以躺平了。
但是自打那个时间节点之后,一系列的影响慢慢显现,导致了很多连锁反应。
菜爷明年到期的钱,再拿不到高利率了,只是其中之一。
韩烈很心疼菜爷,但是爱莫能助。….
「蔡哥,不是我不肯帮忙,而是我们能找到成本更低的钱,8.5%,在这项目里太高了。」
蔡哥有点失望,但是也没再为难韩烈。
「行,成就成,不成拉倒,这钱是我们整个家族的,实在找不到地方投,那我们继续存银行。
嗳,那边不是有个浦发的副行长么?
韩老师,方不方便帮我介绍一下?」
嚯,谁说豪爽汉子就没心眼的?
这算盘不是打得挺机灵么!
韩烈心里暗哂,态度却很热情:「小事儿,走吧,带您过去打个招呼!」
于是韩烈就把菜爷带去了黄行长那里,帮着互相介绍了一番。
其实以菜爷的资本,人家自己上门,浦发魔都分行的老大都得亲自接待。
不过国人办事就讲究一个关系。
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私下里结识,从感情出发,借私聊公,往往都会更有收获。
韩烈陪他俩站了三分钟,悄悄撤退,回到潘子身旁。
老潘对之前发生的一切洞若观火,笑呵呵问:「怎么着,你盯上老蔡手里的钱了?」
「公对公的项目没什么意思。」
韩烈摇摇头,然后开了个玩笑:「如果私人借我5个亿倒是不赖……」
老潘瞪大眼睛:「你小子可真敢想……拿头当抵押?」
韩烈笑嘻嘻的:「我的脑袋可不止值5亿,问题是识货的人不多。」
「少扯澹吧你!好好做你的市场,保持住现在的状态,明年年底你差不多就能赚够5个亿了!」
老潘笑骂了一句,忽然冲侧面一努嘴。
「嗳,那边的姑娘怎么回事?偷瞄你半个晚上了,你是不是调戏人家了?」
「谁啊?」
烈哥很纳闷,顺着视线遥遥望去,正好抓住一道视线。
目光相接,那姑娘触电似的扭过头。
怎么会是她?!
烈哥纳闷了一瞬间,忽然又了然了。
好像确实是她的风格嗳……
韩烈先无辜摊手,把自己撇清:「我跟她总共只讲了两句话,一句你好,一句幸会,我哪儿知道怎么回事?」
其实解不解释都行,老潘根本没当回事。
「那姑娘是个艺人吧?啧啧,长得真漂亮!小烈啊,像这种一心出名的小明星你把握不住,你好好跟囡囡处……」
「所以呢?」
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